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Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss – Biograd na Moru

Biograd na Moru | Neubau | 53 m² | 2 Schlafzimmer | 1. Obergeschoss | Balkon | privater Stellplatz | ca. 7 Gehminuten zum Meer | ca. 5 Gehminuten ins Zentrum

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung mit 53 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Biograd na Moru. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und etwa 7 Gehminuten vom Meer und dem Stadtstrand Soline entfernt.

Die Wohnung wurde funktional geplant und optimal aufgeteilt, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Sie eignet sich hervorragend für den eigenen Wohnbedarf, als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung besteht aus:

• zwei Schlafzimmern

• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

• Badezimmer

• Flur

• Balkon

• privatem Stellplatz

Die Lage im 1. Obergeschoss bietet angenehme Privatsphäre und einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, für ein Frühstück im Freien oder zum Genießen warmer Sommerabende.

Hochwertiger Neubau

Das Gebäude wird mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort errichtet.

Vorgesehene Ausstattung:

• hochwertige Betonkonstruktion

• Wärmedämmung mit 10 cm EPS-Dämmung

• dreifach verglaste PVC-Fenster

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Klimaanlage in jedem Zimmer

• hochwertige Materialien und Oberflächen

• moderne technische Lösungen

Die Kombination aus Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die hochwertige Wärmedämmung und die dreifach verglaste Fenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.

Hervorragende Lage – Zentrum und Meer zu Fuß erreichbar

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage.

Das Zentrum von Biograd na Moru ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, während der beliebte Stadtstrand Soline etwa 7 Gehminuten entfernt liegt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Strände und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Biograd na Moru ist eine attraktive Küstenstadt mit hoher Nachfrage sowohl für den Eigenbedarf als auch für Ferienaufenthalte. Die Kombination aus 53 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Lage im 1. Obergeschoss, Balkon und privatem Stellplatz macht diese Immobilie zu einer interessanten Wahl für Eigennutzung, Urlaub oder touristische Vermietung.

Fertigstellung und Einzug im Frühjahr 2027

Die Fertigstellung des Projekts und der Einzug sind für das Frühjahr 2027 geplant.

Ein zusätzlicher Vorteil für den Käufer: Der Verkäufer tritt als juristische Person auf, sodass beim Kauf keine Grunderwerbsteuer (Steuer auf den Immobilienverkehr) anfällt.

Eine funktionale Zweizimmerwohnung in einem Neubau, im 1. Obergeschoss, mit Balkon und eigenem Stellplatz – nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Meer entfernt.

Kontakt

NOVIA INVEST REAL ESTATE

+385 95 529 3247
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