Zwei-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten – Biograd na Moru

Biograd na Moru | Neubau | 2 Schlafzimmer | 35 m² privater Garten | 6 m² Balkon | privater Stellplatz | 7 Gehminuten zum Meer | 5 Minuten ins Stadtzentrum

Zum Verkauf steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Biograd na Moru, in hervorragender und ruhiger Lage, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und etwa 7 Gehminuten vom Meer und dem beliebten Stadtstrand Soline entfernt.

Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist ihr funktionaler und kompakter Grundriss mit zwei Schlafzimmern. Kleinere Zwei-Zimmer-Wohnungen sind auf dem Markt nur selten zu finden, insbesondere in Kombination mit einem privaten Garten, einem eigenen Stellplatz und einer Lage, von der aus sowohl das Meer als auch das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung wurde so geplant, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, und besteht aus:

• zwei Schlafzimmern – jeweils ca. 11 m²

• Wohnzimmer – 17 m²

• Küche und Essbereich

• Badezimmer – 5 m²

• Flur – 4 m²

• Balkon – 6 m²

• privater Garten – 35 m²

• privater Stellplatz

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der 35 m² große private Garten. Ein eigener Garten ist bei Wohnungen dieser Größe eine besonders gefragte und seltene Eigenschaft. Er bietet zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen, für gesellige Stunden, als Spielbereich für Kinder oder einfach zum Genießen des mediterranen Lebensstils.

Hochwertiger Neubau

Das Gebäude wird mit besonderem Augenmerk auf konstruktive Qualität, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort geplant und errichtet.

Die Ausstattung umfasst:

• hochwertige Stahlbetonkonstruktion

• hochwertige Wärmedämmung – 10 cm EPS-Dämmung

• dreifach verglaste PVC-Fenster

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Klimaanlage in jedem Zimmer

• hochwertige Materialien und Oberflächen

• moderne technische Lösungen

Die Kombination aus Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Wärmedämmung und die dreifach verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei.

Hervorragende Lage – nahe Zentrum und Meer

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie.

Die Wohnung befindet sich nur 5 Minuten vom Zentrum von Biograd na Moru entfernt, während der Stadtstrand Soline in etwa 7 Gehminuten erreichbar ist.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Strände und weitere städtische Angebote.

Biograd na Moru zählt zu den beliebten Urlaubszielen an der kroatischen Adriaküste. Die Kombination aus der Nähe zum Meer, der kurzen Entfernung zum Stadtzentrum und dem funktionalen Zwei-Zimmer-Grundriss macht diese Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen und Urlaub als auch für die touristische Vermietung interessant.

Bezugsfertig im Frühjahr 2027

Die Fertigstellung des Projekts und die Übergabe der Wohnung sind für Frühjahr 2027 geplant.

Ein zusätzlicher Vorteil für den Käufer: Der Verkäufer ist eine juristische Person (Unternehmen), sodass beim Kauf keine kroatische Grunderwerbsteuer anfällt.

Kleinere Zwei-Zimmer-Wohnungen mit privatem Garten und Stellplatz sind auf dem Markt besonders selten – insbesondere in einer Lage, in der sowohl das Stadtzentrum als auch das Meer bequem zu Fuß erreichbar sind.

Kontakt

NOVIA INVEST REAL ESTATE

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